Boltzmanngasse 21, 1090 Wien

Projektbeschreibung

Als im Grundbuch eingetragener Eigentümer sanieren wir alle im Gebäude bestehenden neun Regelgeschoß-Wohnungen und errichten vier absolut hochwertigen Dachgeschoßwohnungen in Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpen, in ausgezeichneter Lage als Eigentum und Investment.

Die Lokalflächen im Erdgeschoß können gekauft oder gemietet werden und eignen sich für 2 - 3 Lokale.

Straßenseitig wird eine Stapelparker-Garage mit sechs PKW-Stellplätzen geschaffen und für das gesamte Objekt ein neuer Personenlift installiert.

Jede Wohnung kann mit 3D-Animation betrachtet werden.

Alsergrund, 9. Bezirk

Der 9. Bezirk Alsergrund liegt im nördlichen Zentrum Wiens und hat rund 39.600 Einwohner. Er ist 2,99 km² groß und damit der siebtkleinste Bezirk Wiens.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Liechtenstein-Museum im Gartenpallais Liechtenstein, das Sigmund-Freud-Museum und die imposante Votivkirche.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im schönen 9. Bezirk, in der Nähe des sehr populären Servitenviertels.

Der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen ist als Erholungszone praktisch vor der Türe und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Dachgeschoßwohnungen liegen nur wenige Meter von Autobus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt und  Stationen der U-Bahn Linien U4, sowie diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der nahen Umgebung.