Objekte Liste:

  • Top 3
    wohnflaeche
    95,24 m²
    balkon
    2,19 m²
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  • Top 4
    wohnflaeche
    70,84 m²
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  • Top 5
    wohnflaeche
    94,24 m²
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  • Top 7
    wohnflaeche
    102,38 m²
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  • Top 8
    wohnflaeche
    93,78 m²
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  • Top 9
    wohnflaeche
    68,81 m²
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  • Top 10
    wohnflaeche
    104,29 m²
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  • Top 11
    wohnflaeche
    98,69 m²
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  • Top 12
    wohnflaeche
    85.38 m²
    flachdach
    17,04 m²
    dachterrasse
    15,45 m²
  • Top 13
    wohnflaeche
    146.95 m²
    flachdach
    18.99 m²
    dachterrasse
    15.51 m²
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  • Top 14
    wohnflaeche
    99.29 m²
    flachdach
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    dachterrasse
    12.81 m²
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  • Top 15
    wohnflaeche
    150,73 m²
    flachdach
    28.16 m²
    dachterrasse
    22.44 m²
  • Top GL1
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    208,04 m²
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  • Top GL2
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  • Top 2A
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    38,57 m²
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Boltzmanngasse 21, 1090 Wien

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Projektbeschreibung

Als im Grundbuch eingetragener Eigentümer sanieren wir alle im Gebäude bestehenden neun Regelgeschoß-Wohnungen und errichten vier absolut hochwertigen Dachgeschoßwohnungen in Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpen, in ausgezeichneter Lage als Eigentum und Investment.

Die Lokalflächen im Erdgeschoß können gekauft oder gemietet werden und eignen sich für 2 - 3 Lokale.

Straßenseitig wird eine Stapelparker-Garage mit sechs PKW-Stellplätzen geschaffen und für das gesamte Objekt ein neuer Personenlift installiert.

Jede Wohnung kann mit 3D-Animation betrachtet werden.

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Alsergrund, 9. Bezirk

Der 9. Bezirk Alsergrund liegt im nördlichen Zentrum Wiens und hat rund 39.600 Einwohner. Er ist 2,99 km² groß und damit der siebtkleinste Bezirk Wiens.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Liechtenstein-Museum im Gartenpallais Liechtenstein, das Sigmund-Freud-Museum und die imposante Votivkirche.

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im schönen 9. Bezirk, in der Nähe des sehr populären Servitenviertels.

Der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen ist als Erholungszone praktisch vor der Türe und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Dachgeschoßwohnungen liegen nur wenige Meter von Autobus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt und  Stationen der U-Bahn Linien U4, sowie diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der nahen Umgebung.

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