Objects list:

  • Top 3
    Living-space
    95,24 m²
    Balcony
    2,19 m²
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    Living-space
    70,84 m²
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    Living-space
    94,24 m²
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    Living-space
    102,38 m²
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    Living-space
    93,78 m²
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    Living-space
    68,81 m²
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  • Top 10
    Living-space
    104,29 m²
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    Living-space
    98,69 m²
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  • Top 12
    Living-space
    85.38 m²
    Flat-roof
    17,04 m²
    Roof-terraces
    15,45 m²
  • Top 13
    Living-space
    146.95 m²
    Flat-roof
    18.99 m²
    Roof-terraces
    15.51 m²
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  • Top 14
    Living-space
    99.29 m²
    Flat-roof
    20.71 m²
    Roof-terraces
    12.81 m²
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  • Top 15
    Living-space
    150,73 m²
    Flat-roof
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    Roof-terraces
    22.44 m²
  • Top GL1
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  • Top 2A
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    38,57 m²
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Boltzmanngasse 21, 1090 Wien

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Projektbeschreibung

Als im Grundbuch eingetragener Eigentümer sanieren wir alle im Gebäude bestehenden neun Regelgeschoß-Wohnungen und errichten vier absolut hochwertigen Dachgeschoßwohnungen in Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpen, in ausgezeichneter Lage als Eigentum und Investment.

Die Lokalflächen im Erdgeschoß können gekauft oder gemietet werden und eignen sich für 2 - 3 Lokale.

Straßenseitig wird eine Stapelparker-Garage mit sechs PKW-Stellplätzen geschaffen und für das gesamte Objekt ein neuer Personenlift installiert.

Jede Wohnung kann mit 3D-Animation betrachtet werden.

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Alsergrund, 9. Bezirk

Der 9. Bezirk Alsergrund liegt im nördlichen Zentrum Wiens und hat rund 39.600 Einwohner. Er ist 2,99 km² groß und damit der siebtkleinste Bezirk Wiens.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Liechtenstein-Museum im Gartenpallais Liechtenstein, das Sigmund-Freud-Museum und die imposante Votivkirche.

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im schönen 9. Bezirk, in der Nähe des sehr populären Servitenviertels.

Der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen ist als Erholungszone praktisch vor der Türe und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Dachgeschoßwohnungen liegen nur wenige Meter von Autobus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt und  Stationen der U-Bahn Linien U4, sowie diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der nahen Umgebung.

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