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Energiekennzahl 
B 33 kWh/m².a

Neustift am Walde 63, 1190 Wien

photo

Das Wohnprojekt befindet sich in der Schutzzone Neustift am Walde, an der Gabelung der historischen Strassenzüge Rathstrasse und Neustift am Walde. Der ursprüngliche Charakter des Weinhauerortes ist hier erhalten geblieben, mit der Neustifter Pfarrkirche als Zentrum.

Auf die Erhaltung des historischen Erscheinungsbildes wurde bei der Projektentwicklung grosses Augenmerk gelegt – vom Bauträger und von den Behörden. Unter grosser öffentlicher Beachtung entstanden hier 8 Wohnungen, die alle den Komfort eines Weinhauerhauses mit den Annehmlichkeiten einer kleinen, feinen Wohnhausanlage verbinden.

Das äußere Erscheingungsbild fügt sich in den alten Dorfcharakter harmonisch ein. Die Auswahl der Baumaterialien trägt dem auch Rechnung. Gebaut wurde in Ziegelmassivbauweise, die Dächer wurden mit handgeschlagenen Dachschiefer eingedeckt, sämtliche Verblechungen fügen sich farblich hervorragend ein – sie bestehen aus langlebigem, anthrazitfarbigem Aluminium.

Dem Projekt liegt die „Haus im Haus“ Idee zugrunde. Mit Ausnahme der Dachwohnung erstreckt sich jede Einheit  über mehrere Ebenen und gliedert sich in einen Wohnbereich  - quasi öffentlichen Bereich – und einen privaten Rückzugsbereich.  Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten – ausreichend gross zum Entspannen und klein genug um die Pflege als Hobby zu empfinden. Die Sehnsucht nach alten Obstbäumen und grossen Wiesen kann in den umliegenden historischen Heurigengärten gestillt werden.

Jeder Blick aus dem Fenster eröffnet eine neue Perspektive – nach Norden auf die ausgedehnten Weinberge in Salmannsdorf, nach Westen  auf die Dorfkirche Neustift am Walde oder Richtung Westen  auf die historische Häuserzeile des Heurigenortes.

Die hauseigene Garage mit bequemen Stellplätzen ist eine Selbstverständlichkeit.

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