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Rembrandtstraße 8, 1020, Wien

Top 11

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Diese Traumwohnung der Superlative lässt keine Wünsche des modernen und luxuriösen Wohnens offen. Das Herzstück ist die über 2 Geschoße reichende Gaupe aus Glas, die Licht, Luft, Sonne und Wohlbefinden in die Wohnung einströmen lässt. Die im Haus befindliche Garage kann man über ein mit Fernbedienung betriebenes Rolltor von der Rembrandtstraße aus erreichen. Im Erdgeschoß befindet sich dann der neue Personenlift, welcher ins 1. Dachgeschoss direkt vor den Vorraum führt, oder Sie fahren ins 2. Dachgeschoss direkt in den Ess- Küchenbereich. Dadurch erspart man sich auch lässtiges Schleppen von schweren Kisten oder Lebensmittel in die Küche.

Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über einen sehr großen Vorraum, wo auch die Garderobe untergebracht werden könnte. Hofseitig kann man in ein großes Zimmer mit Terrasse und Abstellraum eintreten. Dieses Zimmer könnte vielfach verwendet werden. Entweder als 4. Schlafzimmer, als Gästebereich oder als Büro. Durch die vielen Glasschiebetüren zur Terrasse ist dieses Zimmer extrem hell und auch sehr ruhig, da es zum Hinterhof hin ausgerichtet ist. Gerade aus gehend befindet sich das 1. sehr große Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad und Schrankraum. Weiters ist die 1. Gästetoilette vom Vorraum aus begehbar auf diesem Geschoß untergebracht.

Dach

Straßenseitig vom Eingangsbereich befindet sich der einzigartige Wohnbereich mit einer über zwei Ebenen führenden Glasgaupe. Das Besondere an dieser Gaupe ist, dass sie wohl als die letzte dieser Art gebaut wurde, da in der neuen Wiener Bauordnung eine Glasgaupe über 2 Ebenen nicht mehr bewilligt wird. Von diesem Wohnzimmer mit offenem Kaminanschluss kann man auch auf die straßenseitige Terrasse treten, von wo man einen schönen Ausblick über den Donaukanal und die Rossauerkaserne hat. Das 2. Schlafzimmer, wieder mit direkt angeschlossenem Bad und Schrankraum ,befindet sich auch auf dieser 1. Ebene.

Über eine frei tragende Treppe gelangt man über den Galeriebereich auf die 2. Wohnebene, welche bedarfsweise auch direkt mit dem Lift zu erreichen ist. Dieser Galeriebereich bietet Platz für einen großen Gästeesstisch. Von dort kann man durch die Glasgaupe den schönen Ausblick genießen . Der großzügige angeschlossene Küchenbereich bietet Möglichkeit für das Aufstellen eines weiteren Esstisches, hat einen Abstellraum und den direkten Liftzugang . Öffnet man die Glastüre, gelangt man auf eine weitere Frühstücksterrasse. Diesem Wohnbereich sind ein weiteres Gäste WC sowie das 3. Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad zugeordnet.

Technische Kurzbeschreibung:
KonstruktionNeue Stahlkonstruktion in Leichtbauweise, Niedrigenergiestandard
FensterNeue Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
WohnungseingangstürenEinbruchshemmende Feuerschutztüren
InnentürenMaßanfertigung vom Tischler
ElektroModerne Ausstattung nach E-Plan
KlimaanlageMit Innensplitgeräten und einem Außengerät auf der Terrasse
SanitärLuft- Wasser Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit sehr hohem Wirkungsgrad
SanitäreinrichtungVilleroy & Boch, Badolux
ArmaturenGrohe Eurostyle
Fliesenbeige Marmorsteinfliesen, 30 x 30 cm
ParkettLandhausdiele Eiche 220 x19 x 2 cm, gebürstet, oxydativ weiß geölt
InnenstiegenAus massiver Eiche, Innengeländer in eleganten Stahlstäben
AusmalenWeiße, wischfeste Dispersionsfarbe
LiftNeuer Personenlift
TerrasseLärchendielen
SchlosserAlle außenliegenden Geländer und Stiegen sind Spezialschlosser-anfertigungen, feuerverzinkt
StiegenhausWird neu ausgemalt
FassadeAußenfassade wird neu gestaltet
KellerNeue Kellerabteile
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