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    wohnflaeche
    221,00 m²
    terrassen
    40,97 m²
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    25,00 m²
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    wohnflaeche
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    terrassen
    30,15 m²
    flachdach
    25 m²
    Verkauft!

Rembrandtstraße 8, 1020, Wien

Top 12

photo

Beschreibung der Wohnungen:

Diese sehr geräumige Wohnung lässt keine Wünsche des modernen und luxuriösen Wohnens offen. Die im Haus befindliche Garage kann man über ein mit Fernbedienung betriebenes Rolltor von der Rembrandtstraße aus erreichen. Im Erdgeschoß befindet sich der neue Personenlift, den man im 1. Dachgeschoss direkt in den Vorraum verlässt.

Auf der unteren Wohnungsebene betritt man die Wohnung über einen sehr großen Vorraum, wo auch die Garderobe untergebracht werden könnte. Hofseitig gelangt man in den Küchenbereich mit Abstellraum und einer direkt angeschlossenen Frühstücksterrasse. Dieser Bereich ist durch die sehr großen Glasflächen und Glasschiebetüren sehr hell und ruhig, da er zum Hinterhof hin ausgerichtet ist. Die Küche ist auch groß genug, um dort einen Esstisch aufzustellen. Vom Vorraum aus begehbar befinden sich die Gästetoilette, ein eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss als auch das 1. Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad und Schrankraum.

Dach
DG2
DG1

Straßenseitig  bietet der große Wohnbereich mit offenem Kaminanschluss  einer Essgruppe, sowie einer schöne Wohnlandschaft mit Fernsehanschluss Platz . Über eine freitragende Treppe gelangt man auf die 2. Ebene,  wo zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils direkt angeschlossenem Bad und Schrankraum  zentral begehbar sind.

Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.

Wir bieten hier mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei und Maklerfirma die bestmögliche Beratung um garantierte Erträge und eine prognostizierte Wertsteigerung zu erreichen.

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Technische Kurzbeschreibung:
KonstruktionNeue Stahlkonstruktion in Leichtbauweise, Niedrigenergiestandard
FensterNeue Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
WohnungseingangstürenEinbruchshemmende Feuerschutztüren
InnentürenMaßanfertigung vom Tischler
ElektroModerne Ausstattung nach E-Plan
KlimaanlageMit Innensplitgeräten und einem Außengerät auf der Terrasse
SanitärLuft- Wasser Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit sehr hohem Wirkungsgrad
SanitäreinrichtungVilleroy & Boch, Badolux
ArmaturenGrohe Eurostyle
Fliesenbeige Marmorsteinfliesen, 30 x 30 cm
ParkettLandhausdiele Eiche 220 x19 x 2 cm, gebürstet, oxydativ weiß geölt
InnenstiegenAus massiver Eiche, Innengeländer in eleganten Stahlstäben
AusmalenWeiße, wischfeste Dispersionsfarbe
LiftNeuer Personenlift
TerrasseLärchendielen
SchlosserAlle außenliegenden Geländer und Stiegen sind Spezialschlosser-anfertigungen, feuerverzinkt
StiegenhausWird neu ausgemalt
FassadeAußenfassade wird neu gestaltet
KellerNeue Kellerabteile
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